Титульное страхование

Титульное страхование не имеет четкого определения в законе. На практике под этим видом страхования понимается риск утраты объекта недвижимости покупателем из-за лишения его прав собственности по причинам, не зависящим от него, а также на основании решения судьи.

Страхование титула характеризуется тем, что гражданин защищается не от событий, которые могут наступить в будущем времени, а от уже наступивших событий и их последствий.

Компания «Твой персональный агент» является организацией, накопившей обширный опыт работы в области страхования и риэлтерских услуг. Индивидуальный подход к каждому из обратившихся клиентов позволит решить поставленную ими задачу в максимально короткий срок.

Стоимость полиса

Страхование титула сколько стоит? Цена полиса зависит от факторов:

• длительность страхования (первый год страхования – самый дорогой, далее риски снижаются и оплата уменьшается);
• цена объекта;
• уровень риска, который определяется на основании правовой экспертизы.

Владелец за собственность заплатит примерно от 0,2 до 4% в год. Проценты начисляются исходя из рыночной стоимости объекта. Но защита владельца от риска недействительности сделки стоит этого, так как ее предметом выступает недвижимость, один из самых дорогих объектов гражданско-правового регулирования.

В окончательном варианте стоимость полиса зависит от количества и характера сделок с объектом, совершенных в прошлом времени: наследства, дарения, приобретения недвижимости по доверенности и т.д.

Стоимость полиса  в среднем составляет от 5 000 (Пять тысяч) до 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Что покрывает и не покрывает полис

• признание недействительности договора, по которому у страхователя образовалось право собственности;
• истребование объекта, который застрахован, из-за незаконного владения, включая и признание недействительными соглашения, заключенные до сделок по признанию правомочий собственника.

Полис не покрывает:

• потерю недвижимости в результате военных действий и т.д.;
• арест имущества, изъятие помещения по решению от органов власти и управления;
• выкуп участка земли для нужд государственных органов;
• окончание правомочий собственника на помещение жилого назначения из-за его бесхозяйственного содержания;
• конфискации участка земли из-за его незаконного применения.

Предметом страхования выступает недвижимость различного назначения:

• офисы;
• квартиры;
• комнаты;
• торговые площади;
• земельные участки и т.д.

Для заключения договорных отношений необходимо предъявить правоустанавливающие акты на квартиру, офис и т.д., кадастровый и технический паспорт, основной документ владельца. В отдельных случаях у собственника могут истребовать иные документы.

Почему полисы по страхованию нужны владельцам недвижимости

Утрата недвижимости может произойти вследствие признания недействительности договорных отношений. Сделка недействительна по следующим основаниям:

• нарушение прав третьих лиц (до 18 лет, наследников, предыдущих собственников);
• ошибки в документах, связанные с приобретенной недвижимостью;
• установление обстоятельств мошеннических действий в сделках.

Страхование титула квартиры является необходимой услугой при покупке жилья. Вторичное жилье связано с рисками обременения, ареста недвижимости. Возможность предоставления услуги тщательно изучается сотрудниками нашей компании. Они стараются скрупулезно изучить историю недвижимости, продавца.

Ранее оформленные сделки проверить очень сложно, но наша компания с успехом справляется с поставленными перед ней со стороны клиентов задачами! Стоимость наших полисов является доступной для большинства потребителей!

Компания «Твой персональный агент», предоставляя страхование титула при покупке квартиры, полностью берет на себя ответственность за риски, связанные с признанием сделки недействительной по прошлым или будущем обстоятельствам.

Единственным условием, которое предъявляется к обратившемуся клиенту, это категория добросовестного приобретателя. Если это условие соблюдается, то Компания «Твой персональный агент» готова предложить высокий уровень защиты клиентов, цена на услугу невысока по сравнению с конкурентами. Это немаловажное преимущество: высокий профессионализм и невысокая цена за оказанные услуги.

Ипотечный кредит и условия

Страхование титула при ипотеке является необязательной процедурой для стороны договора: это заемщик, взявший ипотечный кредит. Несмотря на отсутствие требований со стороны займодавца об обязательном заключении договора, риск потери недвижимости заставляет обращаться за услугой.

Титульный страхователь заключает со специализированной организацией договор на различные сроки. Этим услуга отличается от иных полисов по ипотеке: обычно банки требуют заключения одноименных договоров на весь срок действия займа.

Сколько стоит это страхование в ипотечном кредите? У отдельно взятого ипотечного займа сумма рассчитывается в индивидуальном порядке. Она зависит от размера ссуды. По полису с клиентов взимается небольшой %, выплаты уменьшаются с каждым годом.

В среднем, услуга длится не более пяти лет. Каждый год, компания «Твой персональный агент», запрашивает график платежей клиента, корректируя сумму выплат в сторону их уменьшения. Если клиент досрочно осуществлял выплаты, то сумма последующих затрат на полис значительно уменьшается.

Сколько стоит страхование титула при покупке квартиры? Выплаты колеблются в размере от 0,2 до 0,5 от цены страховки.

Для оформления услуги в компании «Твой персональный агент» достаточно позвонить по телефону или оформить заявку на сайте! Наши опытные менеджеры перезвонят вам в ближайшее время!

Возможно, вам также будет интересно: